Maintenance atau pemeliharaan pada gedung Office Tower dan Highrise building lainnya, sebagai gabungan dari tindakan teknis dan administrative, yang dimaksudkan untuk mempertahankan, dan memulihkan fungsi bangunan gedung sebagaimana yang telah direncanakan sebelumnya sesuai Peruntukan Bangunan. Keberhasilan suatu bangunan dinilai dari kemampuan bangunan untuk ada pada kondisi yang diharapkan, yang dipengaruhi oleh beberapa persyaratan, antara lain;

1. Persyaratan Fungsional
2. Persyaratan Performance
3. Persyaratan Menurut Undang–undang
4. Persyaratan Menurut User/Pengguna

Kegiatan pemeliharaan bangunan meliputi berbagai aspek yang bisa dikategorikan dalam 4 kegiatan, yaitu :

1. Pemeliharaan rutin harian
2. Rectification (perbaikan bangunan yang baru saja selesai)
3. Replacement (penggantian bagian yang berharga dari suatu bangunan)
4. Retrofitting (melengkapi bangunan sesuai kemajuan teknologi) 

Secara sederhana, Pemeliharaan bangunan dapat diklarifikasikan menjadi 2 macam yaitu :

1. Pemeliharaan rutin
2. Pemeliharaan remedial / perbaikan.